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69 Rue Louis-St-Laurent, Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
419 900 $
MLS# 28649358
Détails de la propriété
4
Chambres2
Salles de bain1
Salles d'eau963
pi²10
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1974
Année de constructionDescription de la propriété
PRIX DEMANDÉ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image! Située dans un secteur établi d'Aylmer, cette maison jumelée offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Cour arrière clôturée, bordée de haies matures, avec grande terrasse. Nécessitant des travaux de rafraîchissement et de modernisation, elle offre un beau potentiel pour les acheteurs souhaitant la personnaliser. Une occasion à découvrir!
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Asphalte
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Buanderie
Salle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Matériaux de construction
Pierre
Services publics
Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle, le tout sans garantie de bon fonctionnement. Rideaux.
Exclusions
Chauffe-eau (Loué)
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.5x7.1 P
Cuisine
Céramique
11.8x10.10 P
Salle à manger
Parqueterie
9.4x10.2 P
Salon
Parqueterie
19.2x11.11 P
Salle d'eau
Céramique
3.2x6.8 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.5x7.1 P
Cuisine
Céramique
11.8x10.10 P
Salle à manger
Parqueterie
9.4x10.2 P
Salon
Parqueterie
19.2x11.11 P
Salle d'eau
Céramique
3.2x6.8 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Plancher flottant
11.1x21.11 P
Salle de bains
Plancher flottant
6.10x16.6 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
8.2x10.7 P
Salle familiale
Plancher flottant
11.1x21.11 P
Salle de bains
Plancher flottant
6.10x16.6 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
8.2x10.7 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher principale
Parqueterie
15.4x15.1 P
Salle de bains
Céramique
5.5x7.5 P
Chambre à coucher
Parqueterie
9.5x10.6 P
Bureau
Parqueterie
9.4x10.6 P
Chambre à coucher principale
Parqueterie
15.4x15.1 P
Salle de bains
Céramique
5.5x7.5 P
Chambre à coucher
Parqueterie
9.5x10.6 P
Bureau
Parqueterie
9.4x10.6 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
3 217 $
Scolaire
2026
Annuel
329 $
Municipale
2026
Annuel
3 217 $
Scolaire
2026
Annuel
329 $
Total:
3 546 $
Addenda
UNE BELLE OCCASION À AYLMER -- PRIX DEMANDÉ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE!
Bienvenue au 69, rue Louis-Saint-Laurent! Construite en 1974, cette maison jumelée offre une belle occasion aux acheteurs souhaitant personnaliser une propriété selon leurs goûts et leurs besoins. Offerte à 419 900 $, soit 21 400 $ sous l'évaluation municipale de 441 300 $, elle présente un potentiel intéressant pour ceux qui n'ont pas peur d'y apporter un peu d'amour!
Occupée par les mêmes propriétaires depuis 17 ans, cette maison propose environ 963 pi² de superficie habitable sur deux étages, en plus d'un sous-sol aménagé.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon de bonnes dimensions avec plancher de parquet.
- Cuisine avec armoires et comptoir en bois.
- Salle à manger adjacente à la cuisine.
- Salle d'eau pratique pour les invités.
À L'ÉTAGE
- Trois chambres, dont une chambre principale spacieuse.
- Salle de bain complète.
- Planchers de parquet dans les chambres.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale en forme de L, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Deuxième salle de bain complète avec espace buanderie.
- Pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, de bureau ou d'espace polyvalent (non conforme comme chambre).
EXTÉRIEUR
- Terrain de 301 m².
- Cour arrière clôturée et bordée de haies matures, offrant une belle intimité.
- Grande terrasse arrière en bois.
- Galerie avant.
- Remise de 6 pi x 8 pi.
AMÉLIORATIONS APPORTÉES
- Toiture refaite en 2012.
- Fenêtres remplacées vers 2015, à l'exception de celles du sous-sol.
- Porte latérale et porte-patio remplacées vers 2015.
UNE PROPRIÉTÉ À PERSONNALISER!
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre une configuration fonctionnelle avec trois chambres à l'étage, une salle de bain ou salle d'eau à chaque niveau et une cour arrière intime.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété à mettre à votre goût ou d'un projet de rénovation, venez découvrir les possibilités qu'offre cette maison!
Une visite vous permettra d'imaginer tout son potentiel!
Emplacement de la propriété
69 Rue Louis-St-Laurent, Gatineau (Aylmer)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 83 980 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Christelle Carole Kouandio, [object Object], Groupe Sutton GO](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-if0qimbajtqjtwkm31cr7xqzd0/files/users/7458/profile_picture/7458.png){kind=avatar}
Christelle Carole KouandioCourtier immobilier résidentiel et commercial - J5610
Groupe Sutton GO – Gatineau, QC
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201-455 boul de la Gappe, Gatineau, Qc, J8T 0G1
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